Возможность получения уведомления о долгах по ЖКХ от нотариуса вместо судов может стать реальностью для россиян в ближайшем будущем. Ожидаемый законопроект, который сейчас активно обсуждается в Госдуме, значительно меняет процесс взыскания долгов. Управляющие компании получат право взыскивать задолженности непосредственно через нотариуса, минуя судебные разбирательства.
Проект закона, призванный оптимизировать процедуру взыскания, может быть рассмотрен во втором чтении в марте 2026 года. Важно понять, как это повлияет на должников и что им следует знать о новых механизмах.
Что такое исполнительная надпись нотариуса?
Исполнительная надпись нотариуса является аналогом исполнительного листа, который выдается в суде. Этот инструмент ранее использовался для взыскания долгов по нотариально удостоверенным сделкам или займам. Теперь же он будет применяться и для долгов по коммунальным услугам.
Кредиторы, такие как управляющие компании, смогут обращаться к нотариусам для получения исполнительной надписи, которая затем может быть немедленно использована для списания денежных средств с банковских счетов должников.
Причины внедрения нового механизма
Законодатели выделяют несколько ключевых причин для изменения существующей системы:
- Перегрузка судов: Мировые судьи сейчас перегружены заявлениями о взыскании долгов по ЖКХ. Новый закон позволит ускорить процесс.
- Ошибка и хаос: С текущими процедурами нередко возникают проблемы, включая двойные взыски и непонимание правомерных должников.
- Обременение добросовестных плательщиков: Из-за долгов неплательщиков управляющим компаниям приходится повышать тарифы, что в итоге затрагивает всех жильцов.
Как будет работать новая система?
Процесс взыскания долга через нотариуса будет включать несколько этапов:
- Шаг 1: У должника образуется задолженность, которая должна быть бесспорной.
- Шаг 2: Взыскатель уведомляет должника о намерении взыскать долг через Госуслуги.
- Шаг 3: Если должник не реагирует, взыскатель обращается к нотариусу с подтверждающими документами.
- Шаг 4: Нотариус проверяет информацию и направляет уведомление должнику.
- Шаг 5: Должник имеет 14 дней для возражений.
- Шаг 6: В случае отсутствия возражений нотариус оформляет исполнительную надпись.
- Шаг 7: Документ может быть направлен в банк или к судебным приставам для взыскания.
- Шаг 8: Должник сохраняет право оспорить задолженность в течение трех месяцев.
После утверждения законотворцы планируют, что новые правила вступят в силу вскоре после опубликования документа. Гражданам настоятельно рекомендуется внимательно следить за уведомлениями на Госуслугах и не игнорировать почту, чтобы избежать неприятных последствий.
