Садовая жизнь каждого дачника подвержена влиянию множества нормативных актов. Одним из наиболее значимых является Свод правил SP 53.13330.2019, касающийся планировки и застройки дачных участков, который вступил в силу с 15 апреля 2020 года.
Согласно пункту 6.2 этого документа, рекомендуется устанавливать сетчатые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра на границах садовых земельных участков. При наличии взаимного согласия соседей и одобрения правления товарищества, разрешается создание ограждений другого типа или даже отсутствие заборов. Также возможно, по решению общего собрания, установить глухие заборы по периметру, обращённому к улицам или проездам.
Важно отметить, что четко прописано требование о том, что ограждения между участками должны быть сетчатыми, позволяющими свету проходить. Высота заборов не должна превышать 1,8 метра, а любые изменения—например, наличие сплошного забора—должны происходить по согласованию с соседями и правлением СНТ. В идеале это следует закрепить в уставе товарищества, чтобы избежать недоразумений и вопросов в будущем. Каждый уважающий себя садовод обязан ознакомиться с этими правилами, согласовать параметры будущего забора с соседями и зафиксировать это в соответствующих документах.
Современные реалии дачного строительства
Однако на практике многие СНТ не утруждают себя прописыванием правил о заборе. Например, типовой документ часто не содержит упоминания о правилах установки ограждений. Между тем, одними из основных обязанностей членов товарищества являются соблюдение градостроительных и строительных норм, но эти требования обычно игнорируются.
Многие садоводы, не имея четких указаний, действуют по собственному усмотрению: строят заборы в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений. Чаще всего соседи не согласуют действия друг с другом и лишь время от времени предлагают разделить расходы на установку забора. И несмотря на это, зачастую соседи проходят мимо, получая забор “в подарок”. Причем, случаи установки глухих заборов наблюдаются не только по периметру, но и на границе участков, без любого согласования.
Кроме того, существует риск потерять время и деньги на судебные разбирательства: если забор установлен без согласия и высота его слишком велика, соседи имеют право обратиться в суд. Однако для этого потребуется провести экспертизу освещённости, что небезопасно, так как отсутствие норм замера затрудняет защиту интересов. Поэтому немногие соседи готовы рисковать.
Тем временем, желающие отгородиться от соседей устанавливают сплошные заборы, такие как профнастил, что приводит к негативным последствиям для собственного участка: проветривание ухудшается, а солнечное освещение минимизируется.
